2185 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
847 900 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 161,8 m² · constr. 2010 · terrain 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 657 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539670000020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705853
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
657 400 $
ID provincial
58227094539670000020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 452 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 711 $ Poids 80 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 408 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 996 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 523 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −34 755 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 705 838 $ Poids 74 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 564 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 752 201 $ Poids 72 % |
| 5 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 335 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 298 788 $ Poids 71 % |
| 6 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 905 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 821 547 $ Poids 69 % |
| 7 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 086 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 156 $ Poids 50 % |
| 8 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 741 787 $ Poids 50 % |
| 9 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 893 875 $ Poids 46 % |
| 10 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 874 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 928 105 $ Poids 45 % |
| 11 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 437 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 572 $ Poids 44 % |
| 12 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −4 109 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 833 155 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.