2185 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 128,4 m² · constr. 2010 · terrain 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,8 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 000 $
Rôle antérieur 537 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539670000020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705854
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
58227094539670000020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 437 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 833 $ Poids 79 % |
| 2 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 488 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 343 808 $ Poids 70 % |
| 3 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 540 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 672 405 $ Poids 63 % |
| 4 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 152 425 $ Poids 58 % |
| 5 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 335 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 269 387 $ Poids 57 % |
| 6 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 680 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 882 094 $ Poids 55 % |
| 8 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +7 786 $ | 102 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 296 022 $ Poids 54 % |
| 10 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 696 219 $ Poids 53 % |
| 11 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 399 216 $ Poids 52 % |
| 12 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 680 205 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.