2185 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
749 200 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 142,1 m² · constr. 2010 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 529 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539670000020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705855
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
524 200 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
58227094539670000020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 335 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 281 447 $ Poids 79 % |
| 2 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 452 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −36 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 294 $ Poids 75 % |
| 3 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 437 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 313 $ Poids 72 % |
| 4 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 948 $ Poids 63 % |
| 5 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 905 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 394 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 775 506 $ Poids 57 % |
| 6 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 564 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 709 987 $ Poids 54 % |
| 7 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 308 903 $ Poids 54 % |
| 8 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 408 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −62 778 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 941 583 $ Poids 52 % |
| 9 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 540 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 707 037 $ Poids 51 % |
| 10 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 416 753 $ Poids 50 % |
| 11 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 729 532 $ Poids 49 % |
| 12 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 488 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 361 552 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.