2175 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 170,9 m² · constr. 2010 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 600 $
Rôle antérieur 698 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539670000030002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705821
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
592 600 $
Rôle antérieur
698 600 $
ID provincial
58227094539670000030002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 374 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 021 583 $ Poids 77 % |
| 2 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 419 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +56 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 006 $ Poids 71 % |
| 3 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 534 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 771 701 $ Poids 69 % |
| 4 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 879 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 842 815 $ Poids 65 % |
| 5 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 302 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 306 798 $ Poids 60 % |
| 6 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 874 m · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −39 989 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 189 439 $ Poids 52 % |
| 7 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 159 $ Poids 50 % |
| 8 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 765 163 $ Poids 45 % |
| 9 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 841 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge +6 641 $ | 228 745 $ Poids 44 % |
| 10 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 920 605 $ Poids 43 % |
| 11 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 951 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 893 $ Poids 42 % |
| 12 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 852 834 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.