2175 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 145,6 m² · constr. 2010 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 460 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539670000030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705823
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
58227094539670000030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 302 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 284 528 $ Poids 81 % |
| 2 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 419 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 561 $ Poids 81 % |
| 3 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 404 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 267 $ Poids 68 % |
| 4 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 975 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 802 $ Poids 64 % |
| 5 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 879 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 214 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 783 686 $ Poids 63 % |
| 6 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 534 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 717 487 $ Poids 61 % |
| 7 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 374 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −53 056 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 951 305 $ Poids 60 % |
| 8 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 312 194 $ Poids 53 % |
| 9 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 845 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 887 120 $ Poids 50 % |
| 10 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 421 233 $ Poids 49 % |
| 11 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 043 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 043 $ Poids 48 % |
| 12 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 505 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +50 557 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 715 884 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.