2165 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 137,5 m² · constr. 2010 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 473 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539670000040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705809
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
58227094539670000040004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 370 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 115 $ Poids 78 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 268 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 277 398 $ Poids 76 % |
| 3 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 386 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −50 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 485 $ Poids 69 % |
| 4 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 941 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 626 $ Poids 65 % |
| 5 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 981 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 304 578 $ Poids 58 % |
| 6 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 471 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 695 409 $ Poids 58 % |
| 7 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 420 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 355 594 $ Poids 58 % |
| 8 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 718 347 $ Poids 56 % |
| 9 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 991 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 410 864 $ Poids 56 % |
| 10 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 973 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 157 152 $ Poids 55 % |
| 11 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 993 m · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 702 104 $ Poids 52 % |
| 12 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 790 426 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.