2155 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 1 app. 1 · Longueuil
Valeur estimée
859 900 $
Unifamiliale · 5 606 $/m² · 153,4 m² · constr. 2010 · terrain 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 725 100 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539670000050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702763
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
725 100 $
ID provincial
58227094539670000050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 233 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 291 394 $ Poids 81 % |
| 2 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 828 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 801 915 $ Poids 72 % |
| 3 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 906 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 306 $ Poids 63 % |
| 4 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 336 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 081 $ Poids 58 % |
| 5 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 784 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 906 854 $ Poids 52 % |
| 6 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 967 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −19 662 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 751 $ Poids 50 % |
| 7 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 956 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 319 528 $ Poids 47 % |
| 8 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 959 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 431 217 $ Poids 44 % |
| 9 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 009 $ Poids 43 % |
| 10 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 942 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 814 990 $ Poids 43 % |
| 11 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 832 427 $ Poids 42 % |
| 12 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 897 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 749 507 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.