2155 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 171,2 m² · constr. 2010 · terrain 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,9 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 702 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539670000050002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702760
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
702 100 $
ID provincial
58227094539670000050002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 828 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 843 516 $ Poids 67 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 233 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 307 062 $ Poids 61 % |
| 3 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 967 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 731 $ Poids 52 % |
| 4 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 765 748 $ Poids 48 % |
| 5 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 942 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +16 219 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 853 482 $ Poids 45 % |
| 6 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 897 m · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 482 $ Poids 44 % |
| 7 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 980 m · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 025 $ Poids 44 % |
| 8 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 906 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 180 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 776 250 $ Poids 44 % |
| 9 | 1852, rue Braille, Longueuil 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 150 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 012 $ Poids 44 % |
| 10 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 487 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 947 138 $ Poids 43 % |
| 11 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 986 m · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 926 $ Poids 43 % |
| 12 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 271 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −55 156 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 014 432 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.