2155 Rue CHARLES-DAUDELIN app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 146,8 m² · constr. 2010 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
199,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 000 $
Rôle antérieur 439 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094539670000050004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702762
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
58227094539670000050004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 233 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 285 584 $ Poids 83 % |
| 2 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 906 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 495 $ Poids 68 % |
| 3 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 336 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 623 $ Poids 68 % |
| 4 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 828 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 786 490 $ Poids 67 % |
| 5 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 956 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 313 322 $ Poids 54 % |
| 6 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 784 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 890 156 $ Poids 52 % |
| 7 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 959 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +17 408 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 422 769 $ Poids 51 % |
| 8 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 960 $ Poids 50 % |
| 9 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +33 284 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 814 993 $ Poids 48 % |
| 10 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 436 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +53 591 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 718 918 $ Poids 47 % |
| 11 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 939 m · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge +10 448 $ | 161 983 $ Poids 46 % |
| 12 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 967 m · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 713 152 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.