2520 Rue MAURICE-SAVOIE app. 303 app. 303 · Longueuil
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 68,6 m² · constr. 2018 · terrain 71,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094547990400010303
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727960
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
58227094547990400010303
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Bédard, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 432 331 $ (6 293 $/m²) 68,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +43 233 $ | 480 701 $ Poids 59 % |
| 2 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 487 018 $ Poids 42 % |
| 3 | 2609, rue Robin, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 887 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 514 $ Poids 36 % |
| 4 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 517 974 $ Poids 35 % |
| 5 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 588 503 $ Poids 32 % |
| 6 | 1660, Rue Baffin, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 718 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie −30 568 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 571 173 $ Poids 27 % |
| 7 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 607 152 $ Poids 26 % |
| 8 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 980 $ Poids 24 % |
| 9 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 694 279 $ Poids 20 % |
| 10 | 1783, rue Bougainville, Longueuil 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (5 731 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 550 505 $ Poids 20 % |
| 11 | 2452, rue Robin, Longueuil 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 506 500 $ (6 682 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +100 688 $ · Ajust. superficie −24 055 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 633 783 $ Poids 18 % |
| 12 | 1811, rue Brunet, Longueuil 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 546 500 $ (6 823 $/m²) 80,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +54 650 $ | 663 438 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.