2520 Rue MAURICE-SAVOIE app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 105,6 m² · constr. 2019 · terrain 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 353 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094547990400010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727961
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
58227094547990400010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 481 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +12 164 $ | 327 964 $ Poids 65 % |
| 2 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 828 101 $ Poids 53 % |
| 3 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 346 $ Poids 43 % |
| 4 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 521 821 $ Poids 42 % |
| 5 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 681 106 $ Poids 39 % |
| 6 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 640 832 $ Poids 38 % |
| 7 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −42 506 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 639 572 $ Poids 38 % |
| 8 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 678 982 $ Poids 37 % |
| 9 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 503 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −50 557 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 643 345 $ Poids 36 % |
| 10 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie −21 800 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 728 143 $ Poids 35 % |
| 11 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 576 496 $ Poids 33 % |
| 12 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −59 449 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 836 202 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.