2520 Rue MAURICE-SAVOIE app. 408 app. 408 · Longueuil
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 66,5 m² · constr. 2018 · terrain 72 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 217 800 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094547990400010408
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727979
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
58227094547990400010408
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 18 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Bédard, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 432 331 $ (6 293 $/m²) 68,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +43 233 $ | 474 093 $ Poids 58 % |
| 2 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 480 972 $ Poids 39 % |
| 3 | 2609, rue Robin, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 887 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 282 $ Poids 34 % |
| 4 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 511 795 $ Poids 29 % |
| 5 | 1660, Rue Baffin, Longueuil 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 718 $/m²) 77,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 540 $ · Ajust. superficie −37 622 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 564 119 $ Poids 22 % |
| 6 | 1710, rue Bullion, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 562 000 $ (7 205 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie −41 429 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 599 587 $ Poids 22 % |
| 7 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −31 286 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 915 $ Poids 21 % |
| 8 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 981 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 685 215 $ Poids 18 % |
| 9 | 1783, rue Bougainville, Longueuil 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (5 731 $/m²) 78 m² · constr. 1973 Ajust. marché +85 739 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 544 487 $ Poids 17 % |
| 10 | 2452, rue Robin, Longueuil 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 506 500 $ (6 682 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +100 688 $ · Ajust. superficie −31 072 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 626 767 $ Poids 16 % |
| 11 | 2390, Rue Bossuet, Longueuil 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 251 825 $ (3 229 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 647 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +25 183 $ | 318 090 $ Poids 7 % |
| 12 | 2385, Rue Bossuet, Longueuil 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 833 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 733 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 587 691 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.