2520 Rue MAURICE-SAVOIE app. 503 app. 503 · Longueuil
Valeur estimée
770 700 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 139,8 m² · constr. 2018 · terrain 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094547990400010503
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727988
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
657 700 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
58227094547990400010503
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 315 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 289 802 $ Poids 77 % |
| 2 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 373 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 344 510 $ Poids 76 % |
| 3 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 506 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −43 459 $ · Ajust. âge +39 480 $ | 1 074 369 $ Poids 70 % |
| 4 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 938 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 705 787 $ Poids 66 % |
| 5 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 829 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 306 741 $ Poids 65 % |
| 6 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 715 m · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 769 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 770 131 $ Poids 60 % |
| 7 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 904 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 413 808 $ Poids 59 % |
| 8 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 503 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 726 623 $ Poids 55 % |
| 9 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 481 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 370 737 $ Poids 53 % |
| 10 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 764 244 $ Poids 50 % |
| 11 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 723 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 872 446 $ Poids 50 % |
| 12 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 939 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 723 939 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.