2530 Rue MAURICE-SAVOIE app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 63,6 m² · constr. 2020 · terrain 55,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55,5 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 199 200 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094547990400020302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730209
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
58227094547990400020302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 14 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue Bédard, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 432 331 $ (6 293 $/m²) 68,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 452 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge +43 233 $ | 464 968 $ Poids 53 % |
| 2 | 2657, Robin, Longueuil 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 758 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 472 624 $ Poids 33 % |
| 3 | 2609, rue Robin, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 887 $/m²) 72,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 296 $ Poids 28 % |
| 4 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 159 $ Poids 16 % |
| 5 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −50 498 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 672 698 $ Poids 14 % |
| 6 | 2452, rue Robin, Longueuil 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 506 500 $ (6 682 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +100 688 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 617 078 $ Poids 12 % |
| 7 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie −39 489 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 544 497 $ Poids 5 % |
| 8 | 2605, rue Bruchési, Longueuil 2025-02-24 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (7 143 $/m²) 58,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +77 613 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 553 756 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.