2530 Rue MAURICE-SAVOIE app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 92,1 m² · constr. 2021 · terrain 97,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
97,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 334 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094547990400020304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730211
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
58227094547990400020304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 638 751 $ Poids 53 % |
| 2 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 205 $ Poids 51 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 636 664 $ Poids 51 % |
| 4 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 785 739 $ Poids 49 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 599 275 $ Poids 43 % |
| 6 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 687 750 $ Poids 40 % |
| 7 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 671 324 $ Poids 39 % |
| 8 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 576 989 $ Poids 39 % |
| 9 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 765 069 $ Poids 36 % |
| 10 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 700 397 $ Poids 34 % |
| 11 | 2531, rue Robin, Longueuil 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 524 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 689 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 661 247 $ Poids 33 % |
| 12 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 503 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.