2530 Rue MAURICE-SAVOIE app. 403 app. 403 · Longueuil
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 88 m² · constr. 2021 · terrain 85,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
85,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 319 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094547990400020403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730224
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
58227094547990400020403
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 917 $ Poids 57 % |
| 2 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 625 888 $ Poids 52 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 623 812 $ Poids 50 % |
| 4 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 656 874 $ Poids 45 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 587 048 $ Poids 43 % |
| 6 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 565 646 $ Poids 42 % |
| 7 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 452 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 770 641 $ Poids 41 % |
| 8 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 674 380 $ Poids 39 % |
| 9 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +29 423 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 575 055 $ Poids 39 % |
| 10 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 749 747 $ Poids 37 % |
| 11 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 686 970 $ Poids 35 % |
| 12 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 923 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.