2530 Rue MAURICE-SAVOIE app. 511 app. 511 · Longueuil
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 5 678 $/m² · 102,9 m² · constr. 2020 · terrain 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,6 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094547990400020511
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730246
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
58227094547990400020511
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 481 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +13 684 $ | 325 987 $ Poids 58 % |
| 2 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 821 833 $ Poids 54 % |
| 3 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +37 335 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 672 635 $ Poids 43 % |
| 4 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +38 556 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 670 519 $ Poids 41 % |
| 5 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 230 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 865 $ Poids 38 % |
| 6 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 634 045 $ Poids 37 % |
| 7 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −31 950 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 624 $ Poids 36 % |
| 8 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 631 485 $ Poids 35 % |
| 9 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 720 295 $ Poids 33 % |
| 10 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 091 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 710 841 $ Poids 33 % |
| 11 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie +38 806 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 722 968 $ Poids 32 % |
| 12 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −49 064 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 633 014 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.