2530 Rue MAURICE-SAVOIE app. 607 app. 607 · Longueuil
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 90,9 m² · constr. 2021 · terrain 98,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 320 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094547990400020607
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730256
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
58227094547990400020607
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 610
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 023 $ Poids 53 % |
| 2 | 1825, rue Biencourt, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (6 275 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 634 986 $ Poids 53 % |
| 3 | 1796, rue Bougainville, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (6 269 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 632 903 $ Poids 51 % |
| 4 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 781 320 $ Poids 47 % |
| 5 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 595 696 $ Poids 44 % |
| 6 | 1786, rue Boucault, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 566 000 $ (7 049 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +56 600 $ | 667 094 $ Poids 41 % |
| 7 | 2524, rue Bédard, Longueuil 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 533 $/m²) 85,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 573 669 $ Poids 40 % |
| 8 | 1823, rue Biencourt, Longueuil 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 593 500 $ (6 522 $/m²) 91 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 313 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +59 350 $ | 683 836 $ Poids 40 % |
| 9 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +11 212 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 760 585 $ Poids 36 % |
| 10 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 696 468 $ Poids 35 % |
| 11 | 1806, rue Boucault, Longueuil 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (5 885 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 583 587 $ Poids 34 % |
| 12 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 455 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.