2172 Rue CHARLES-DAUDELIN · Longueuil
Valeur estimée
1 610 200 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 293,4 m² · constr. 2010 · terrain 790,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 469 800 $
Rôle antérieur 1 147 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094548146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698512
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 400 $
Valeur bâtiment
995 400 $
Rôle antérieur
1 147 700 $
ID provincial
58227094548146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 630 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 215 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 683 065 $ Poids 46 % |
| 2 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 249 976 $ Poids 13 % |
| 3 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 630 497 $ Poids 12 % |
| 4 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +113 579 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 443 757 $ Poids 8 % |
| 5 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +118 677 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 1 167 741 $ Poids 7 % |
| 6 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +81 335 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 078 776 $ Poids 4 % |
| 7 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +41 886 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 216 471 $ Poids 4 % |
| 8 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +96 267 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 372 866 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.