2184 Rue CHARLES-DAUDELIN · Longueuil
Valeur estimée
1 683 300 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 290,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 247,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 400 $
Rôle antérieur 1 296 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094549631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698515
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 200 $
Valeur bâtiment
778 200 $
Rôle antérieur
1 296 000 $
ID provincial
58227094549631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 674 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
498 500 $
$/m² médian
4 691
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 99 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 863 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 674 713 $ Poids 45 % |
| 2 | 2046, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2024-09-27 · 438 m · Vendu 1 725 000 $ (5 483 $/m²) 314,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +348 012 $ · Ajust. superficie −65 798 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 2 033 089 $ Poids 33 % |
| 3 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +130 845 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 1 434 375 $ Poids 13 % |
| 4 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 245 328 $ Poids 12 % |
| 5 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 623 068 $ Poids 11 % |
| 6 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +107 294 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 437 472 $ Poids 8 % |
| 7 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +112 878 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 1 161 942 $ Poids 7 % |
| 8 | 3337, rue de l'Amiral, Longueuil 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 999 000 $ (3 690 $/m²) 270,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +185 575 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 211 305 $ Poids 3 % |
| 9 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +76 861 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 074 301 $ Poids 3 % |
| 10 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +91 303 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 055 624 $ Poids 3 % |
| 11 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +90 887 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 367 486 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.