Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
465 600 $
Terrain · terrain 36 294,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 294,5 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094552888400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27613
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
58227094552888400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2407, rue De Toscane, Longueuil 2026-07-13 · 376 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 2415, rue de Toscane, Longueuil 2026-06-10 · 356 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 65 % |
| 3 | 2385, rue De Toscane, Longueuil 2026-06-15 · 419 m · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 64 % |
| 4 | 2377, rue de Toscane, Longueuil 2026-07-08 · 439 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 2323, De Toscane, Longueuil 2026-07-21 · 451 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 2342, rue Marcel-Trudel, Longueuil 2026-03-31 · 379 m · Vendu 283 750 $ Ajust. marché +21 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 420 $ Poids 63 % |
| 7 | 2311, rue de Toscane, Longueuil 2026-02-03 · 433 m · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +24 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 039 $ Poids 59 % |
| 8 | 2096, rue des Potentilles, Longueuil 2026-07-09 · 682 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 2348, rue Marcel-Trudel, Longueuil 2025-11-27 · 400 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 729 $ Poids 56 % |
| 10 | 2213, rue des Crocus, Longueuil 2026-08-04 · 709 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 2109, chemin du Tremblay, Longueuil 2026-05-27 · 722 m · Vendu 336 500 $ Ajust. marché +4 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 743 $ Poids 54 % |
| 12 | 2173, rue des Crocus, Longueuil 2026-03-30 · 710 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +28 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 104 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.