2440 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 134 m² · constr. 1952 · terrain 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 322 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094555506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27615
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
58227094555506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 392 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −29 491 $ | 296 669 $ Poids 80 % |
| 2 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 708 m · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge −25 311 $ | 250 665 $ Poids 72 % |
| 3 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 374 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 245 772 $ Poids 68 % |
| 4 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 822 m · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 338 184 $ Poids 65 % |
| 5 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 908 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 564 771 $ Poids 64 % |
| 6 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 520 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge −30 410 $ | 322 172 $ Poids 61 % |
| 7 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 521 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 236 $ Poids 60 % |
| 8 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 623 225 $ Poids 57 % |
| 9 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 576 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −62 130 $ · Ajust. âge −98 700 $ | 917 518 $ Poids 56 % |
| 10 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 614 104 $ Poids 53 % |
| 11 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 544 $ Poids 52 % |
| 12 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 131 826 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.