2790 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
683 000 $
Autre · terrain 55 680,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 680,9 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
8192
Usage
Ferme expérimentale
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 440 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094597651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
679786
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
58227094597651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 460 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 460 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-15 · 460 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 63 % |
| 4 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-10 · 460 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 63 % |
| 5 | 2520, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-08 · 460 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 63 % |
| 6 | 2520, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-03-02 · 460 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 2200, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-04-29 · 545 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 59 % |
| 8 | 2165, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-08-10 · 631 m · Vendu 800 000 $ (6 339 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 58 % |
| 9 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-01-29 · 460 m · Vendu 371 000 $ Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 337 $ Poids 58 % |
| 10 | 2407, rue De Toscane, Longueuil 2026-07-13 · 658 m · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 2415, rue de Toscane, Longueuil 2026-06-10 · 644 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 57 % |
| 12 | 2407, rue Marcel-Trudel, Longueuil 2026-04-24 · 615 m · Vendu 290 000 $ (4 708 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.