2030 Rue SYLVIA-DAOUST · Longueuil
Valeur estimée
1 396 400 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 256,7 m² · constr. 2010 · terrain 710,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 600 $
Rôle antérieur 976 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094601607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692543
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 800 $
Valeur bâtiment
918 800 $
Rôle antérieur
976 700 $
ID provincial
58227094601607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 265 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 679 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +63 048 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 265 083 $ Poids 51 % |
| 2 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 776 m · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +54 104 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 1 357 634 $ Poids 26 % |
| 3 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +110 909 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 237 975 $ Poids 22 % |
| 4 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 361 378 $ Poids 13 % |
| 5 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +40 096 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 882 270 $ Poids 12 % |
| 6 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +77 647 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 048 848 $ Poids 7 % |
| 7 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +105 563 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 184 906 $ Poids 6 % |
| 8 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −51 303 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 189 044 $ Poids 6 % |
| 9 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +61 549 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 840 825 $ Poids 5 % |
| 10 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +36 906 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 001 227 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.