2006 Rue MARCELLE-FERRON · Longueuil
Valeur estimée
1 521 800 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 282,5 m² · constr. 2010 · terrain 981,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 399 600 $
Rôle antérieur 1 158 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094602151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689826
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 500 $
Valeur bâtiment
937 100 $
Rôle antérieur
1 158 500 $
ID provincial
58227094602151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 626 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 682 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +124 663 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 326 699 $ Poids 35 % |
| 2 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 768 m · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +112 508 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 1 416 039 $ Poids 18 % |
| 3 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +89 112 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 419 290 $ Poids 10 % |
| 4 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +77 042 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 919 215 $ Poids 8 % |
| 5 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 231 879 $ Poids 7 % |
| 6 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +78 306 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 042 626 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.