3200 Rue OLIVIER-BEAULIEU app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
1 139 100 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 190,4 m² · constr. 2012 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 076 600 $
Rôle antérieur 794 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094606236300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713852
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
812 300 $
Rôle antérieur
794 000 $
ID provincial
58227094606236300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 008 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 774 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 772 004 $ Poids 72 % |
| 2 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 715 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +65 270 $ · Ajust. âge +59 180 $ | 1 214 018 $ Poids 65 % |
| 3 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 955 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +8 854 $ | 241 743 $ Poids 61 % |
| 4 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 916 m · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 050 763 $ Poids 59 % |
| 5 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 712 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 1 008 841 $ Poids 52 % |
| 6 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 999 m · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 1 258 633 $ Poids 51 % |
| 7 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 694 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −53 575 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 1 001 551 $ Poids 46 % |
| 8 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 902 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +71 389 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 084 900 $ Poids 44 % |
| 9 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 862 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 820 387 $ Poids 41 % |
| 10 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 936 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 070 026 $ Poids 39 % |
| 11 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 171 $ Poids 37 % |
| 12 | 1936, rue Grisé, Longueuil 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 483 $/m²) 186,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 777 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.