3220 Rue OLIVIER-BEAULIEU app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
1 118 400 $
Unifamiliale · 6 142 $/m² · 182,1 m² · constr. 2013 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 500 $
Rôle antérieur 757 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094606236300030204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714570
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
766 600 $
Rôle antérieur
757 000 $
ID provincial
58227094606236300030204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
431 166 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 816 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 758 610 $ Poids 73 % |
| 2 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 718 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +64 560 $ | 1 193 100 $ Poids 73 % |
| 3 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 907 m · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 032 865 $ Poids 66 % |
| 4 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 746 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 992 692 $ Poids 54 % |
| 5 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 974 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge +9 961 $ | 238 259 $ Poids 53 % |
| 6 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 239 363 $ Poids 51 % |
| 7 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 955 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 066 419 $ Poids 48 % |
| 8 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 903 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +45 214 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 806 051 $ Poids 46 % |
| 9 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 949 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +92 712 $ · Ajust. âge +14 805 $ | 1 185 866 $ Poids 41 % |
| 10 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 227 $ Poids 38 % |
| 11 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 993 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 054 710 $ Poids 35 % |
| 12 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 734 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie −72 578 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 987 443 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.