Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Longueuil
Valeur estimée
473 600 $
Autre · terrain 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 59 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094612092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689293
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
58227094612092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Charles-Daudelin, Longueuil 2026-08-10 · 421 m · Vendu 800 000 $ (6 339 $/m²) 126,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 434 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 64 % |
| 3 | 2008, rue des Potentilles, Longueuil 2026-07-09 · 553 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 61 % |
| 4 | 2307, rue des Crocus, Longueuil 2026-05-13 · 586 m · Vendu 255 267 $ Ajust. marché +3 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 648 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-08-06 · 648 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 2256, rue des Crocus, Longueuil 2026-06-23 · 647 m · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 57 % |
| 8 | 2377, rue de Toscane, Longueuil 2026-07-08 · 657 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-15 · 648 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 57 % |
| 10 | 2530, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-10 · 648 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 57 % |
| 11 | 2520, rue Maurice-Savoie, Longueuil 2026-06-08 · 648 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 57 % |
| 12 | 2407, rue Marcel-Trudel, Longueuil 2026-04-24 · 623 m · Vendu 290 000 $ (4 708 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.