3035 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
1 466 100 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 244,8 m² · constr. 2012 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 500 $
Rôle antérieur 1 009 400 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094614252900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707124
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
1 032 400 $
Rôle antérieur
1 009 400 $
ID provincial
58227094614252900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 965 m · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 759 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 553 191 $ Poids 65 % |
| 2 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 547 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +70 975 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 1 126 101 $ Poids 49 % |
| 3 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 922 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 247 664 $ Poids 48 % |
| 4 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 851 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge +8 854 $ | 271 832 $ Poids 40 % |
| 5 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 756 m · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +64 364 $ · Ajust. âge +57 875 $ | 1 505 533 $ Poids 31 % |
| 6 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 997 m · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 341 235 $ Poids 24 % |
| 7 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +83 864 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 210 930 $ Poids 20 % |
| 8 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +86 740 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 083 060 $ Poids 20 % |
| 9 | 2215, Rue des Tulipes, Longueuil 2024-04-19 · 813 m · Vendu 1 025 000 $ (5 143 $/m²) 199,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +117 003 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 430 907 $ Poids 11 % |
| 10 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 345 567 $ Poids 11 % |
| 11 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 865 229 $ Poids 10 % |
| 12 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +77 955 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 167 097 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.