3025 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
1 507 500 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 250,4 m² · constr. 2012 · terrain 833,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 374 400 $
Rôle antérieur 1 075 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094614391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707123
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 700 $
Valeur bâtiment
952 700 $
Rôle antérieur
1 075 100 $
ID provincial
58227094614391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 961 m · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 569 896 $ Poids 66 % |
| 2 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 912 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +48 003 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 261 038 $ Poids 46 % |
| 3 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 535 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +83 797 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 1 138 923 $ Poids 45 % |
| 4 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 752 m · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +79 076 $ · Ajust. âge +57 875 $ | 1 520 245 $ Poids 29 % |
| 5 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 991 m · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 353 912 $ Poids 23 % |
| 6 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +96 591 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 223 657 $ Poids 19 % |
| 7 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +98 361 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 094 681 $ Poids 19 % |
| 8 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 358 137 $ Poids 10 % |
| 9 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +31 075 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 873 248 $ Poids 9 % |
| 10 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +90 947 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 180 090 $ Poids 4 % |
| 11 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +52 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 831 952 $ Poids 4 % |
| 12 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −61 763 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 178 584 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.