3015 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
1 611 800 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 269,7 m² · constr. 2013 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 100 $
Rôle antérieur 1 112 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094614590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707122
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
1 028 700 $
Rôle antérieur
1 112 800 $
ID provincial
58227094614590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 576 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +288 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 973 m · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 518 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 635 018 $ Poids 62 % |
| 2 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 919 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +94 095 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 312 630 $ Poids 36 % |
| 3 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 766 m · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +129 779 $ · Ajust. âge +63 663 $ | 1 576 735 $ Poids 21 % |
| 4 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +83 532 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 402 873 $ Poids 19 % |
| 5 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +60 381 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 406 909 $ Poids 9 % |
| 6 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +58 712 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 900 886 $ Poids 7 % |
| 7 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 210 628 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.