3005 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
1 370 500 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 241,4 m² · constr. 2011 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 500 $
Rôle antérieur 1 001 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094614820300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707121
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
864 600 $
Rôle antérieur
1 001 900 $
ID provincial
58227094614820300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 993 m · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 535 499 $ Poids 62 % |
| 2 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 553 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 1 113 422 $ Poids 51 % |
| 3 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 934 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 234 044 $ Poids 48 % |
| 4 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 873 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 268 845 $ Poids 42 % |
| 5 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 787 m · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +55 432 $ · Ajust. âge +52 088 $ | 1 490 814 $ Poids 31 % |
| 6 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 733 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +113 925 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 188 187 $ Poids 25 % |
| 7 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +19 468 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 1 328 269 $ Poids 24 % |
| 8 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +79 685 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 076 005 $ Poids 22 % |
| 9 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +76 136 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 203 202 $ Poids 22 % |
| 10 | 2215, Rue des Tulipes, Longueuil 2024-04-19 · 839 m · Vendu 1 025 000 $ (5 143 $/m²) 199,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +108 260 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 417 039 $ Poids 11 % |
| 11 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 332 485 $ Poids 10 % |
| 12 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 860 360 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.