3101 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Longueuil
Valeur estimée
1 434 900 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 240,8 m² · constr. 2011 · terrain 725,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 400 $
Rôle antérieur 912 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094614888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707141
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
840 600 $
Rôle antérieur
912 500 $
ID provincial
58227094614888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 411 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 624 306 $ Poids 88 % |
| 2 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 533 709 $ Poids 59 % |
| 3 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 413 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −121 159 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 975 946 $ Poids 58 % |
| 4 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 621 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +61 817 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 1 112 048 $ Poids 50 % |
| 5 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 999 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 232 611 $ Poids 46 % |
| 6 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 930 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +22 511 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 268 513 $ Poids 41 % |
| 7 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 836 m · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +53 856 $ · Ajust. âge +52 088 $ | 1 489 237 $ Poids 30 % |
| 8 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 810 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie +112 479 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 186 742 $ Poids 24 % |
| 9 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 1 326 910 $ Poids 23 % |
| 10 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +78 440 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 074 760 $ Poids 20 % |
| 11 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +74 773 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 201 839 $ Poids 20 % |
| 12 | 2215, Rue des Tulipes, Longueuil 2024-04-19 · 893 m · Vendu 1 025 000 $ (5 143 $/m²) 199,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +106 717 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 415 496 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.