3000 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
1 324 100 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 245,1 m² · constr. 2012 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 100 $
Rôle antérieur 917 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094614935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707140
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
788 000 $
Rôle antérieur
917 800 $
ID provincial
58227094614935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 554 086 $ Poids 61 % |
| 2 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 600 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +71 662 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 1 126 788 $ Poids 48 % |
| 3 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 980 m · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 248 380 $ Poids 45 % |
| 4 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 915 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge +8 854 $ | 271 998 $ Poids 38 % |
| 5 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 824 m · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +65 152 $ · Ajust. âge +57 875 $ | 1 506 321 $ Poids 29 % |
| 6 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +27 844 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 341 915 $ Poids 23 % |
| 7 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +87 363 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 083 683 $ Poids 19 % |
| 8 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +84 545 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 211 611 $ Poids 19 % |
| 9 | 2215, Rue des Tulipes, Longueuil 2024-04-19 · 879 m · Vendu 1 025 000 $ (5 143 $/m²) 199,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +242 779 $ · Ajust. superficie +117 775 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 431 679 $ Poids 10 % |
| 10 | 1883, Rue Joyal, Longueuil 2024-03-27 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (4 489 $/m²) 242,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +289 228 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 346 240 $ Poids 10 % |
| 11 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 865 658 $ Poids 9 % |
| 12 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +45 211 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 824 487 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.