3115 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 107,1 m² · constr. 2011 · terrain 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,9 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 385 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094615139100010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710156
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
58227094615139100010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1919, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-09-16 · 753 m · Vendu 695 000 $ (6 721 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 775 310 $ Poids 61 % |
| 2 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 740 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −48 887 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 780 465 $ Poids 58 % |
| 3 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 784 m · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −30 061 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 971 317 $ Poids 55 % |
| 4 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 676 200 $ Poids 52 % |
| 5 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 999 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 743 $ Poids 49 % |
| 6 | 1935, rue Guérin, Longueuil 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 657 500 $ (5 813 $/m²) 113,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 693 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +65 750 $ | 732 503 $ Poids 39 % |
| 7 | 1784, rue du Renne, Longueuil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 470 $/m²) 110,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 663 556 $ Poids 37 % |
| 8 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −54 576 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 816 925 $ Poids 33 % |
| 9 | 2069, rue Germain, Longueuil 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 57 600 $ (518 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 715 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 70 013 $ Poids 32 % |
| 10 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −23 866 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 515 508 $ Poids 31 % |
| 11 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge +8 244 $ | 94 633 $ Poids 30 % |
| 12 | 1951, rue Giroux, Longueuil 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (5 500 $/m²) 102 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 683 046 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.