3070 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
1 464 500 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 246,4 m² · constr. 2011 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 200 $
Rôle antérieur 857 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094615541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707148
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
866 900 $
Rôle antérieur
857 200 $
ID provincial
58227094615541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 437 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 1 641 529 $ Poids 88 % |
| 2 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 353 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −31 498 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 691 658 $ Poids 79 % |
| 3 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 430 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −101 884 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 995 222 $ Poids 64 % |
| 4 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 1 550 414 $ Poids 61 % |
| 5 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 634 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +74 638 $ · Ajust. âge +19 580 $ | 1 124 870 $ Poids 46 % |
| 6 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 245 985 $ Poids 44 % |
| 7 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 931 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 271 610 $ Poids 37 % |
| 8 | 1972, rue de l'Élan, Longueuil 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 217 $/m²) 225,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +44 485 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 148 932 $ Poids 32 % |
| 9 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 830 m · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +68 567 $ · Ajust. âge +52 088 $ | 1 503 949 $ Poids 28 % |
| 10 | 1976, Rue de L'élan, Longueuil 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 333 $/m²) 272,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −56 118 $ · Ajust. âge +112 100 $ | 1 341 430 $ Poids 26 % |
| 11 | 2356, rue des Pervenches, Longueuil 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 1 054 000 $ (4 527 $/m²) 232,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +212 641 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 1 339 587 $ Poids 22 % |
| 12 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +90 060 $ · Ajust. âge +84 250 $ | 1 086 380 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.