3100 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN · Longueuil
Valeur estimée
1 604 200 $
Unifamiliale · 6 673 $/m² · 240,4 m² · constr. 2014 · terrain 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 900 $
Rôle antérieur 1 032 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094615617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707145
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
936 300 $
Rôle antérieur
1 032 100 $
ID provincial
58227094615617300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 500 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 1 645 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 415 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −49 846 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 1 696 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 884 $ · Ajust. âge +83 050 $ | 1 555 166 $ Poids 56 % |
| 4 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 490 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −122 536 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 2 003 070 $ Poids 56 % |
| 5 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 693 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +60 901 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 1 125 817 $ Poids 48 % |
| 6 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 248 156 $ Poids 43 % |
| 7 | 3336, rue William-Notman, Longueuil 2024-12-02 · 451 m · Vendu 1 700 000 $ (6 738 $/m²) 252,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +326 078 $ · Ajust. superficie −40 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 985 987 $ Poids 41 % |
| 8 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 982 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +11 068 $ | 271 612 $ Poids 39 % |
| 9 | 1723, rue de la Biche, Longueuil 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (4 642 $/m²) 262,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −51 994 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 293 190 $ Poids 36 % |
| 10 | 1972, rue de l'Élan, Longueuil 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 217 $/m²) 225,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 150 532 $ Poids 33 % |
| 11 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 564 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 2 028 350 $ Poids 31 % |
| 12 | 1728, rue du Cerf, Longueuil 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 107 $/m²) 243,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 146 394 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.