3131 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Longueuil
Valeur estimée
1 533 900 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 249,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 059,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 314 800 $
Rôle antérieur 1 067 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094615904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707198
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 700 $
Valeur bâtiment
860 100 $
Rôle antérieur
1 067 400 $
ID provincial
58227094615904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2051, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2026-03-26 · 481 m · Vendu 1 520 000 $ (6 151 $/m²) 247,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 082 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 666 879 $ Poids 86 % |
| 2 | 2030, rue Sylvia-Daoust, Longueuil 2025-11-14 · 400 m · Vendu 1 570 000 $ (6 116 $/m²) 256,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +145 306 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 1 717 450 $ Poids 79 % |
| 3 | 2034, rue Marcelle-Ferron, Longueuil 2025-12-15 · 478 m · Vendu 1 900 000 $ (6 884 $/m²) 276 m² · constr. 2008 Ajust. marché +168 606 $ · Ajust. superficie −90 525 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 2 025 580 $ Poids 67 % |
| 4 | 2269, rue des Lys, Longueuil 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 1 510 000 $ (5 966 $/m²) 253,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 1 575 358 $ Poids 58 % |
| 5 | 1990, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-10 · 685 m · Vendu 979 000 $ (4 579 $/m²) 213,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 651 $ · Ajust. superficie +82 194 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 1 142 215 $ Poids 42 % |
| 6 | 2304, rue des Pervenches, Longueuil 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 776 $/m²) 230,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +46 331 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 264 866 $ Poids 41 % |
| 7 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 984 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +9 961 $ | 275 649 $ Poids 33 % |
| 8 | 3372, rue William-Notman, Longueuil 2024-08-27 · 526 m · Vendu 1 750 000 $ (7 065 $/m²) 247,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +347 887 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 052 452 $ Poids 32 % |
| 9 | 1964, rue du Caribou, Longueuil 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 295 000 $ (4 589 $/m²) 282,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 575 $ · Ajust. superficie −74 570 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 350 705 $ Poids 31 % |
| 10 | 1972, rue de l'Élan, Longueuil 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 217 $/m²) 225,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 165 390 $ Poids 30 % |
| 11 | 2174, rue des Iris, Longueuil 2024-11-28 · 883 m · Vendu 1 157 500 $ (5 254 $/m²) 220,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +225 794 $ · Ajust. superficie +77 237 $ · Ajust. âge +63 663 $ | 1 524 193 $ Poids 26 % |
| 12 | 1976, Rue de L'élan, Longueuil 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 180 000 $ (4 333 $/m²) 272,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie −48 968 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 354 480 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.