3160 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 151,7 m² · constr. 2014 · terrain 359 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
359 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 625 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094625802900020103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718782
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
631 800 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
58227094625802900020103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 854 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 1 092 938 $ Poids 66 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 874 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 295 087 $ Poids 60 % |
| 3 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 809 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −57 349 $ · Ajust. âge +69 940 $ | 1 102 159 $ Poids 58 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 851 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 744 358 $ Poids 56 % |
| 5 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 846 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −36 111 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 986 550 $ Poids 54 % |
| 6 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 740 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 746 168 $ Poids 48 % |
| 7 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 936 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 954 864 $ Poids 47 % |
| 8 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 765 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −55 526 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 699 767 $ Poids 46 % |
| 9 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 882 607 $ Poids 42 % |
| 10 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 743 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +100 452 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 942 029 $ Poids 41 % |
| 11 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 979 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 352 058 $ Poids 41 % |
| 12 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 712 821 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.