3160 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX app. 202 app. 202 · Longueuil
Valeur estimée
856 000 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 148,7 m² · constr. 2014 · terrain 338,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,6 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 612 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094625802900020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718783
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
611 600 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
58227094625802900020202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 854 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 1 083 280 $ Poids 65 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 874 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 292 446 $ Poids 60 % |
| 3 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 851 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 737 930 $ Poids 54 % |
| 4 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 809 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −66 854 $ · Ajust. âge +69 940 $ | 1 092 654 $ Poids 53 % |
| 5 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 740 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +31 924 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 738 967 $ Poids 51 % |
| 6 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 846 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 978 217 $ Poids 51 % |
| 7 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 743 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +90 407 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 931 984 $ Poids 46 % |
| 8 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 979 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 348 668 $ Poids 45 % |
| 9 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 095 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 946 705 $ Poids 42 % |
| 10 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 873 794 $ Poids 41 % |
| 11 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 706 502 $ Poids 39 % |
| 12 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 759 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.