3160 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
1 011 100 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 172,2 m² · constr. 2015 · terrain 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,3 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 747 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094625802900020204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718784
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
683 300 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
58227094625802900020204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 765 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 367 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 745 601 $ Poids 75 % |
| 2 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 809 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +75 320 $ | 1 172 492 $ Poids 73 % |
| 3 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 015 291 $ Poids 62 % |
| 4 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 846 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 048 069 $ Poids 59 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 851 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 791 737 $ Poids 56 % |
| 6 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 854 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +60 842 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 1 163 866 $ Poids 54 % |
| 7 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 730 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −17 621 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 977 021 $ Poids 53 % |
| 8 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 220 819 $ Poids 46 % |
| 9 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 874 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge +9 083 $ | 314 430 $ Poids 43 % |
| 10 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge +12 174 $ | 234 997 $ Poids 40 % |
| 11 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 947 424 $ Poids 37 % |
| 12 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 845 854 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.