3170 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 153,1 m² · constr. 2014 · terrain 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 672 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094625802900030103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717070
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
58227094625802900030103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 863 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 1 097 445 $ Poids 65 % |
| 2 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 839 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie −52 913 $ · Ajust. âge +69 940 $ | 1 106 595 $ Poids 59 % |
| 3 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 875 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 296 320 $ Poids 59 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 867 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 747 358 $ Poids 57 % |
| 5 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 853 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −32 222 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 990 439 $ Poids 56 % |
| 6 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 781 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −52 647 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 702 646 $ Poids 48 % |
| 7 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 129 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 958 671 $ Poids 47 % |
| 8 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 760 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 749 529 $ Poids 46 % |
| 9 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 886 719 $ Poids 41 % |
| 10 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 981 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +5 898 $ | 353 640 $ Poids 40 % |
| 11 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 715 770 $ Poids 38 % |
| 12 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 801 214 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.