3120 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN app. 103 app. 103 · Longueuil
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 127,5 m² · constr. 2011 · terrain 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,2 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 505 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094626371500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710168
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
564 900 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
58227094626371500010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, rue Des Prunelliers, Longueuil 2026-06-23 · 780 m · Vendu 815 000 $ (6 697 $/m²) 121,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 421 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 848 773 $ Poids 73 % |
| 2 | 1934, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-07-25 · 770 m · Vendu 650 000 $ (4 801 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 962 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 678 331 $ Poids 53 % |
| 3 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 320 290 $ Poids 53 % |
| 4 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 163 $ Poids 50 % |
| 5 | 2110, rue des Iris, Longueuil 2025-09-15 · 854 m · Vendu 865 000 $ (7 515 $/m²) 115,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +46 594 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 047 972 $ Poids 49 % |
| 6 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 883 196 $ Poids 45 % |
| 7 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +8 244 $ | 102 144 $ Poids 43 % |
| 8 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 305 $ Poids 42 % |
| 9 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 152 610 $ Poids 41 % |
| 10 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 945 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 269 892 $ Poids 39 % |
| 11 | 2069, rue Germain, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 558 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 732 887 $ Poids 38 % |
| 12 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 680 805 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.