3130 Rue MICHELINE-BEAUCHEMIN app. 204 app. 204 · Longueuil
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 173,8 m² · constr. 2011 · terrain 334,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,1 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 700 $
Rôle antérieur 733 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094626371500020204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710174
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
684 300 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
58227094626371500020204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
472 450 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 831 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 191 $ Poids 72 % |
| 2 | 2134, rue des Iris, Longueuil 2026-05-26 · 835 m · Vendu 1 076 000 $ (6 337 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 568 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 1 156 042 $ Poids 72 % |
| 3 | 2024, rue des Iris, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 439 $/m²) 171,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 000 942 $ Poids 61 % |
| 4 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 924 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 1 034 214 $ Poids 55 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 918 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 366 $ Poids 52 % |
| 6 | 1938, rue des Prunelliers, Longueuil 2025-06-10 · 786 m · Vendu 890 000 $ (4 964 $/m²) 179,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 963 192 $ Poids 52 % |
| 7 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 930 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +65 993 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 1 149 277 $ Poids 50 % |
| 8 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 203 594 $ Poids 45 % |
| 9 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +7 747 $ | 231 455 $ Poids 40 % |
| 10 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 958 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 310 648 $ Poids 39 % |
| 11 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 524 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 933 724 $ Poids 35 % |
| 12 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 283 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.