Rue EDMOND-HARDY · Longueuil
Valeur estimée
671 300 $
Autre · terrain 4 054,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 054,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094627588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725131
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
58227094627588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3475, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-08-06 · 29 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 3530, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-07-07 · 146 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 3555, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-20 · 72 m · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 68 % |
| 4 | 3450, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-05-15 · 52 m · Vendu 1 150 000 $ (7 188 $/m²) 160 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 68 % |
| 5 | 3120, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-06-22 · 182 m · Vendu 809 000 $ (5 515 $/m²) 146,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 3100, rue Micheline-Beauchemin, Longueuil 2026-07-06 · 220 m · Vendu 1 450 000 $ (6 032 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 3161, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-06-05 · 203 m · Vendu 805 000 $ (5 502 $/m²) 146,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 68 % |
| 8 | 3220, rue Olivier-Beaulieu, Longueuil 2026-08-07 · 280 m · Vendu 1 200 000 $ (7 458 $/m²) 160,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 3160, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-06-08 · 230 m · Vendu 828 000 $ (6 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 441 $ Poids 67 % |
| 10 | 3225, rue Jean-Paul-Lemieux, Longueuil 2026-04-22 · 275 m · Vendu 879 000 $ (6 736 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 686 $ Poids 65 % |
| 11 | 3212, rue Judith-Sainte-Marie, Longueuil 2026-05-26 · 335 m · Vendu 1 722 000 $ (7 066 $/m²) 243,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 743 714 $ Poids 65 % |
| 12 | 3500, rue Edmond-Hardy, Longueuil 2026-02-27 · 110 m · Vendu 1 190 000 $ (7 923 $/m²) 150,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 634 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.