2115 Rue SYLVIA-DAOUST app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
864 800 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 172,4 m² · constr. 2007 · terrain 377,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,1 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 615 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094630133700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696949
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
615 500 $
ID provincial
58227094630133700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1911, rue des Prunelliers, Longueuil 2026-06-26 · 472 m · Vendu 735 000 $ (4 113 $/m²) 178,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 716 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 423 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 012 025 $ Poids 75 % |
| 3 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 455 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie +61 486 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 1 125 030 $ Poids 68 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 532 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 764 566 $ Poids 68 % |
| 5 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 400 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 304 226 $ Poids 56 % |
| 6 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 846 321 $ Poids 56 % |
| 7 | 2248, rue des Pervenches, Longueuil 2025-09-29 · 847 m · Vendu 1 100 000 $ (5 969 $/m²) 184,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −35 513 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 177 416 $ Poids 55 % |
| 8 | 2174, rue des Muguets, Longueuil 2026-03-19 · 810 m · Vendu 221 350 $ (1 106 $/m²) 200,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 226 254 $ Poids 47 % |
| 9 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 411 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 911 211 $ Poids 44 % |
| 10 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 762 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 1728, rue des Cassandres, Longueuil 2025-03-13 · 415 m · Vendu 935 000 $ (4 817 $/m²) 194,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +125 238 $ · Ajust. superficie −52 266 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 003 297 $ Poids 42 % |
| 12 | 2005, rue Giroux, Longueuil 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 842 $/m²) 182,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 779 593 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.