2115 Rue SYLVIA-DAOUST app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 128,9 m² · constr. 2007 · terrain 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,3 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 500 $
Rôle antérieur 478 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094630133700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696950
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
58227094630133700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 507 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 315 974 $ Poids 77 % |
| 2 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 524 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 339 895 $ Poids 68 % |
| 3 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 587 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 664 144 $ Poids 61 % |
| 4 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +8 489 $ | 150 725 $ Poids 58 % |
| 5 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 871 644 $ Poids 57 % |
| 6 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 400 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 265 935 $ Poids 57 % |
| 7 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 672 246 $ Poids 56 % |
| 8 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +6 412 $ | 100 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 435 $ Poids 54 % |
| 10 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 681 327 $ Poids 50 % |
| 11 | 2279, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 849 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 548 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 757 074 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.