2120 Rue LOUIS-JOBIN app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 146,7 m² · constr. 2008 · terrain 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 505 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094630133700020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696959
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
505 400 $
ID provincial
58227094630133700020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 455 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −21 247 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 1 047 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 400 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 901 $ Poids 79 % |
| 3 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 507 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 337 561 $ Poids 64 % |
| 4 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 532 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −30 643 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 712 944 $ Poids 63 % |
| 5 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 423 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 945 211 $ Poids 61 % |
| 6 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 271 $ Poids 60 % |
| 7 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 643 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 786 257 $ Poids 57 % |
| 8 | 1957, rue Germain, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (5 875 $/m²) 156,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 840 320 $ Poids 47 % |
| 9 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 740 717 $ Poids 46 % |
| 10 | 1921, rue Guérin, Longueuil 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (4 213 $/m²) 152,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 702 290 $ Poids 46 % |
| 11 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 966 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 889 903 $ Poids 45 % |
| 12 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 313 228 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.