2125 Rue SYLVIA-DAOUST app. 3 app. 3 · Longueuil
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 130,2 m² · constr. 2008 · terrain 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,3 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 495 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094630133700030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696946
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
495 300 $
ID provincial
58227094630133700030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 507 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 318 917 $ Poids 77 % |
| 2 | 2063, rue des Potentilles, Longueuil 2025-12-10 · 524 m · Vendu 304 097 $ (2 590 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 986 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −4 561 $ | 343 099 $ Poids 67 % |
| 3 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 587 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 670 605 $ Poids 61 % |
| 4 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 400 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 377 $ Poids 60 % |
| 5 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge +9 142 $ | 152 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 2077, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 497 $/m²) 123,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 879 892 $ Poids 56 % |
| 7 | 2270, rue Lincourt, Longueuil 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 858 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 678 393 $ Poids 56 % |
| 8 | 2110, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 91 603 $ (736 $/m²) 124,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 155 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 101 764 $ Poids 55 % |
| 9 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 404 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 596 $ Poids 54 % |
| 10 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 826 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 684 244 $ Poids 52 % |
| 11 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 455 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −74 363 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 994 115 $ Poids 50 % |
| 12 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 297 714 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.