2130 Rue LOUIS-JOBIN app. 2 app. 2 · Longueuil
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 143,5 m² · constr. 2007 · terrain 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 511 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094630133700040002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696953
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
58227094630133700040002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, rue des Cassandres, Longueuil 2025-11-07 · 400 m · Vendu 259 500 $ (1 761 $/m²) 147,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −1 297 $ | 278 787 $ Poids 78 % |
| 2 | 2174, rue des Primevères, Longueuil 2026-01-19 · 455 m · Vendu 987 000 $ (6 438 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 348 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 1 031 995 $ Poids 77 % |
| 3 | 1795, rue Des Cassandres, Longueuil 2025-11-28 · 507 m · Vendu 294 911 $ (2 260 $/m²) 130,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 294 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −4 424 $ | 332 471 $ Poids 68 % |
| 4 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 090 $ Poids 60 % |
| 5 | 2115, rue des Primevères, Longueuil 2025-10-14 · 532 m · Vendu 690 000 $ (4 286 $/m²) 161 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 702 637 $ Poids 57 % |
| 6 | 1879, rue des Cassandres, Longueuil 2025-10-30 · 423 m · Vendu 915 000 $ (5 556 $/m²) 164,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 786 $ · Ajust. superficie −58 889 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 931 747 $ Poids 55 % |
| 7 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 778 778 $ Poids 53 % |
| 8 | 2150, rue Guérin, Longueuil 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 863 $/m²) 131,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 936 $ Poids 49 % |
| 9 | 2107, rue des Potentilles, Longueuil 2025-07-07 · 587 m · Vendu 635 000 $ (5 056 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +45 249 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 701 051 $ Poids 48 % |
| 10 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +25 311 $ | 310 220 $ Poids 47 % |
| 11 | 2160, rue Lincourt, Longueuil 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 709 000 $ (5 283 $/m²) 134,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +24 567 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 795 641 $ Poids 47 % |
| 12 | 2215, rue Lincourt, Longueuil 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 130 600 $ (1 039 $/m²) 125,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 974 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +8 489 $ | 158 310 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.